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分期房产抵押贷款,房子资金周转贷款,适用房屋抵押贷款,适用住宅抵押建筑装修贷款,集体房本抵押商务活动贷款,住宅二次抵押贷款等武汉住宅抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属武汉住宅的估值,住宅贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住宅和贷款人的要求也不同,所以抵押住宅贷款时要注意在武汉银行之间对比选择.
3、住宅抵押贷款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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住宅抵押借款申请流程：
1、向武汉银行出具住宅借款申请,申请里面借款产品包括经济适用房产抵押经营贷款,抵押现房大额消费贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,抵押二手住宅经营贷款,抵押商住购房合同经营贷款等,根据情况选择合适的住宅借款产品.
2、接着递交相关资料,个人住宅,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的住宅的产权证明.以他人住宅作抵押,还需提供:住宅权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行武汉住宅评估、贷前调查、审批.
4、发放借款,按合同约定归还借款本息.
5、武汉住宅借款本息结清,办理抵押住宅的撤押手续.
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